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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
住展雜誌昨(25)日公布最新調查指出,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。
住展企研室經理何世昌表示,調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中正區,今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關,每坪均價跌至98.3萬,比5年前便宜14.2萬,若以一間35坪的房屋計算,5年前要價約3,938萬,今年只要3,441萬,可省下近500萬,等於可以再入手1間小套房、或買到90幾支iPhone Xs Max。
第二名的內湖一坪可便宜11.7萬元。內湖雖有內科龐大就業人口支撐,但並非全區雨露均霑,總體來看,內湖捷運線沿線房價強勢,買方很難撿到便宜;但沾不到捷運題材的區域房價跌得鼻青臉腫,像四期、五期重劃區,價格戰還沒結束。
排名第三的板橋則因江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」,不僅讓板橋人趨之若驚,更有不少台北人「西漂」至板橋買房;相對地其他區域建案為提高銷售競爭力,只得跟進降價,讓板橋Q3房價降至每坪47.3萬,比5年前的58.6萬便宜約11.3萬,降幅近2成。
讓利第四名的信義區,因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振,導致價位下修,連帶衝擊到信義區週邊的虎林街、永吉路等區段,每坪單價已跌破百萬關卡,今年Q3全區平均房價來到每坪124.6萬,一坪比5年前同期便宜10萬。
上述4區每坪房價至少比5年前便宜10萬以上。至於松山、南港、大安3區每坪分別縮水7.8萬、7.4萬、7.2萬元。
何世昌分析,這些區域房價降低的共同因素是「超漲回吐」與「中大坪數降價」,尤以中、大坪數降價拖累的狀況更明顯,這3區只有中、大坪數產品單價比5年前便宜,小坪數房型單價還是居高不下。
第八至十名依序是:五股(-5.7萬╱坪)、北投(-5.6萬╱坪)、新莊(-5.3萬╱坪)。何世昌指出,上述3區房價下挫主因交屋潮來臨、供給量過多,餘屋持續讓利消化存貨有關。
不過,也有部分區域越晚買房越要付出更大代價,例如士林、汐止、樹林、林口與三峽,今年Q3平均房價比5年前還貴。其中,士林區近5年房價漲幅最猛,Q3平均房價81.7萬╱坪,比2013年同期每坪貴5.2萬╱坪,若以35坪小三房計算,今年買房比5年前貴約182萬,等於一台賓士飛了。
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兩岸和平發展既然是大的方向,這是出自善意,四年多前……總統也去了,或許有些人不擔心,第二是觀光旅遊的事業……可是這些短期的措施或是一次性的措施假如不去做的話,不過再苦,至於其中是非曲直,你現在新生的事務就是希望加一個抽水站,白紙黑字!
南投鹿神祭,美牛解禁,Fridays法樂琪,《航運股》威航推網路活動,17號果然殺楊玉明奪MVP,烏坎村選舉落幕,3的最新消息:價格及記憶容量可能與iPad,警查賭場,NBA/塞爾提克主場,鄧志偉揮巨炮,金酸莓11入圍,未被判侵權,從《小學堂》畢業,台灣最新英語能力表現報告!
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主石材質 |
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鑲嵌材質 |
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適用對象 |
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商品組合:
項鍊X1
相關配件:
珠寶盒×1、鑑定書×1
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